Séchage après un dégât des eaux : le guide indispensable

Dans les bâtiments touchés par un dégât des eaux soudain ou prolongé, les travaux de restauration sont essentiels pour prévenir des réparations graves et coûteuses et pour protéger la santé des occupants.

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le séchage après un dégât des eaux et l’équipement nécessaire à la réalisation de ces projets.

Qu’est-ce qui peut provoquer un dégât des eaux ?

Il existe plusieurs raisons. Il peut s’agir d’une accumulation progressive de gouttes au fil du temps, ou du résultat d’un événement catastrophique ponctuel, tel qu’une inondation ou une catastrophe naturelle similaire.

Les différents types de dégâts des eaux

La quantité d'eau qui a affecté un bâtiment, mais aussi le type d'eau, influencent grandement le coût et la durée d'un projet de restauration des dommages causés par l'eau.

La catégorie 1 (eaux propres) proviennent de tuyaux éclatés ou de fuites de plomberie et est la plus simple à traiter, le processus de séchage ne nécessitant peu ou pas de décontamination.

La catégorie 2 (eaux grises) ou la catégorie 3 (eaux noires) proviennent le plus souvent d’eaux stagnantes ou d’inondations et nécessitent des travaux de décontamination approfondis dans le cadre du processus de séchage.

Combien de temps avant qu’un dégât des eaux se voit ?

Cela dépendra de plusieurs facteurs, notamment de l’emplacement des dommages, des matériaux touchés et de la quantité d’eau impliquée.

Les signes caractéristiques d’un dégât des eaux comprennent :

• Eau stagnante ou visible

• Zones humides ou mouillées sur les matériaux

• Décoloration des murs ou des meubles

• Présence de moisissures

• Rouille ou corrosion sur les métaux

• Déformation ou fissures dans les planchers en bois

• Odeurs de moisi dans la zone

• Humidité relative supérieure à la normale dans le bâtiment

Pourquoi les dégâts causés par l’eau qui sèche sont-ils importants ?

Si on le laisse se répandre librement, l’excès d’eau peut avoir de graves ramifications. Les meubles et les objets peuvent être irrémédiablement endommagés. Les structures des bâtiments s’effondrent, entraînant des réparations coûteuses et à grande échelle. Des moisissures s'y développent, mettant en péril la santé des occupants.

Il est extrêmement important de remédier aux dégâts des eaux le plus rapidement possible. Plus on le laisse progresser, plus cela entraînera des problèmes à long terme :

Comment sécher un dégât des eaux étape par étape ?

1. Évaluer les dommages

La première étape du séchage d’un dégât des eaux consiste à évaluer l’étendue du problème. Cela devrait être effectué par un professionnel qualifié, qui sera en mesure de localiser la source des dommages, d’identifier toutes les zones touchées et de planifier l’étendue des travaux.

Des technologies de mesure et de détection des fuites de qualité, telles que les appareils de mesure acoustique et les humidimètres, sont essentielles à ce stade pour déterminer où se trouvent les fuites et quelle partie de la construction doit être séchée.

2. Mettre en place des mesures préventives

Voici quelques mesures préventives utiles :

• Utiliser des câbles et tuyaux de blindage pour éviter d’autres dommages

• Ouvrir les fenêtres pour permettre à l’humidité de s’échapper

• Enlever les sources d’eau en vrac à l’aide d’aspirateurs humides, de vadrouilles, de serviettes, etc. Les tapis mouillés et les moquettes peuvent également être enlevés si possible.

• Couper l'arrivée d'eau du bâtiment si nécessaire pour minimiser les dommages supplémentaires

• Mettre en marche les systèmes de chauffage pour faciliter le processus de séchage

• Récupérer ou sortir les articles endommagés par l’eau de la zone touchée

• Maximiser la ventilation en laissant les portes ouvertes et en utilisant le mouvement de l’air lorsque cela est possible

• Porter un équipement de protection lorsque la contamination est visible ou possible

3. Éliminer l’eau stagnante

À la suite d’une inondation ou de l’éclatement d’un tuyau, il sera important d’utiliser un aspirateur à eau ou une pompe pour éliminer l’excès d’eau d’une pièce. Cela réduit considérablement le risque de pénétration d’eau dans les couches du bâtiment et permet de commencer l’extraction de l’eau.

4. Extraire l’eau du revêtement du bâtiment

L’utilisation d’un équipement de séchage spécialisé pour l’extraction de l’eau peut vous faire économiser un temps précieux, de l’argent et les tracas liés à l’élimination de l’isolant humide des murs ou sous les planchers. Il existe deux méthodes de séchage principales pour y parvenir : le séchage à pression positive et le séchage à pression négative.

Le séchage à pression positive consiste à souffler de l’air sec et chaud dans les couches des structures pour forcer la vapeur d’eau dans l’atmosphère, où elle est généralement capturée par les déshumidificateurs réfrigérants. C’est souvent le moyen le plus rapide d’extraire l’eau des espaces.

Cependant, cette technique ne convient que pour les pièces bien ventilées ou vacantes et ne doit être réalisée qu’avec des solutions de filtration d’air HEPA placées pour contrôler l’air ambiant. En effet, le séchage positif peut également évacuer la poussière, les moisissures et autres contaminants nocifs dans ces espaces. En raison de ces risques, le séchage à pression positive n’est pas couramment utilisé en Europe, mais il est toujours appliqué dans certaines régions, comme le Royaume-Uni.

À l’inverse, le séchage à pression négative est l’approche la plus sûre et la plus saine pour éliminer l’humidité. Ce type de séchage, également appelé séchage sous vide ou séchage par aspiration consiste à aspirer l’eau hors des espaces de la cavité à travers plusieurs couches de filtration. Bien que cela entraîne des temps de séchage légèrement plus longs, c’est le meilleur moyen de protéger la santé des personnes sur place et de garder le contrôle de l’environnement de séchage.

Le système de séchage AERCUBE® est parfaitement adapté pour répondre à toute forme de séchage par pression. Il est spécialement conçu pour cibler les couches d’isolation humide avec un contrôle total, minimisant les futurs travaux d’élimination et de remise en état. Il peut également fonctionner comme un déshumidificateur haute performance.

5. Établir un environnement de séchage approprié

Cela commence par de bons déshumidificateurs.

Ceux-ci éliminent l’humidité de l’air et la poussent à sortir des matériaux et des meubles endommagés, éliminant ainsi progressivement toute trace d’excès d’eau dans la zone.

Les déshumidificateurs réfrigérants (également appelés déshumidificateurs à condensation) sont capables de répondre aux besoins de la plupart des travaux de restauration de manière rentable et économe en énergie. L’air humide est aspiré dans l’appareil et passé sur un serpentin froid. Au fur et à mesure que l’eau de l’air se condense, ces gouttelettes d’eau sont capturées par le système, avec de l’air sec et chaud pompé dans la pièce.

Cependant, dans des conditions particulièrement froides, vous aurez peut-être besoin d’un déshydratant ou d’un déshumidificateur par adsorption. Au lieu d’utiliser la condensation, ici l’air est forcé sur des matériaux dessiccants qui attirent et retiennent l’eau, avec de l’air sec renvoyé dans la pièce.

Dans de nombreux cas, les déshumidificateurs déshydratants peuvent accélérer le processus de séchage par rapport aux déshumidificateurs réfrigérants. Cependant, cette vitesse plus élevée entraîne un coût plus élevé, à la fois en termes de consommation d’énergie et de coûts d’exploitation.

Bien que les déshumidificateurs soient la technologie de base pour le séchage suite à un dégât des eaux, leur application combinée à d’autres solutions peut conduire à des résultats plus rapides et plus réussis :

Ventilateurs et brasseurs d’air pour dégâts des eaux

La circulation de l’air est cruciale pour des résultats de séchage plus rapides et meilleurs. L’utilisation de ventilateurs professionnels et de brasseurs d’air poussera l’humidité piégée dans les matériaux de construction et les articles dans l’atmosphère, où elle peut être capturée plus efficacement par les déshumidificateurs. Les solutions d'assèchement de plancher isolé/multicouches peuvent également être utiles pour accélérer l’élimination de l’eau sur les planchers en bois, les tapis et plus encore.

Toute forme de ventilation peut faire une différence dans la réduction du temps de séchage. Même ouvrir une fenêtre peut être bénéfique pour augmenter le flux d’air.

Chauffages

En plus du mouvement de l’air, des températures plus chaudes peuvent favoriser l’évaporation de l’eau sur les matériaux de construction et les meubles. L’utilisation de chauffages commerciaux peut accélérer les temps de séchage en forçant la vapeur d’eau dans l’air plus rapidement qu’un déshumidificateur ne pourrait le faire seul.

Cependant, n’utilisez pas les chauffage comme substituts aux déshumidificateurs. Sans déshumidificateur en place, l’humidité éliminée des matériaux par les appareils de chauffage persistera dans l’atmosphère, se condensant à nouveau une fois qu’elle touchera les surfaces froides.

6. Surveiller le processus de séchage

Cela aidera également à déterminer si des tiers interfèrent avec le processus de séchage (par exemple, si les occupants éteignent les déshumidificateurs la nuit).

Les mesures les plus importantes pour documenter ce processus comprennent :

• Mesure de la résistance : identifie la teneur en humidité dans les couches plus profondes des matériaux de construction et de l’isolation

• Mesure capacitive : méthode non invasive de localisation des tâches humides et des zones cachées d’humidité persistante

• Mesure de l’humidité et de la température : suit l’environnement pour s’assurer qu’il reste à un niveau optimal

Aujourd’hui, les solutions de surveillance à distance permettent aux techniciens de dégâts des eaux d’effectuer bon nombre de ces tâches sans avoir à se rendre sur les sites en personne, ce qui permet d’économiser les frais de déplacement et de limiter les perturbations pour ceux qui vivent ou travaillent dans ces locaux.

7. Désinfecter les zones si nécessaire

C'est très important et cela permet d'éviter la croissance de moisissures ou la propagation de germes. Cela peut être soutenu par l’utilisation de la technologie de séchage avec filtration HEPA, qui force toute eau à travers des filtres de haute qualité qui capturent des particules aussi petites que 0,3 microns.

Choisissez le bon équipement de séchage pour votre projet

Alors que les besoins de séchage uniques de chaque site exigeront des solutions différentes, l’équipement commun requis pour effectuer ces tâches de manière efficace et complète comprend :

• Équipement de détection des fuites

• Appareils de filtration et de purification de l’air (HEPA)

• Générateurs d’ozone et systèmes d’ionisation

• Déshumidificateurs à condensation et adsorption

• Solutions de séchage isolant (séchage sous pression)

• Aspirateurs humides et aspirateurs HEPA

• Ventilateurs professionnels ou déménageurs d’air

• Appareils de chauffage commerciaux

• Hydromètres et autres techniques de mesure

• Technologie de surveillance à distance

• Solutions de prévention et d’élimination de la poussière

• Équipement de nettoyage et de désinfection

Il est important d’évaluer chaque projet indépendamment lors de la sélection de l’équipement approprié. L’approche la plus rapide n’est pas toujours optimale :

• L’utilisation d’une technologie trop puissante peut être coûteuse et énergivore

• Les unités plus puissantes sont souvent grandes et bruyantes, ce qui peut rendre la vie difficile à ceux qui vivent encore dans l’immeuble.

• Les maisons anciennes ou les bâtiments classés peuvent nécessiter une approche plus douce du séchage pour préserver au mieux leurs matériaux plus fragiles.

Il est essentiel de choisir les unités les mieux adaptées à la tâche à accomplir. Nos experts en déshumidificateurs et équipements de séchage des dégâts des eaux vous aideront à choisir les solutions les plus appropriées pour chaque scénario et vous guideront vers nos revendeurs et sociétés de location sélectionnés.

Combien de temps faut-il pour sécher un dégât des eaux ?

La restauration suite à un dégât des eaux peut prendre de quelques jours à plusieurs mois. Les facteurs qui peuvent influencer le temps de séchage comprennent :

• La quantité d’excès d’eau et la gravité des dommages

• Les types de matériaux touchés

• Les conditions météorologiques extérieures

• La catégorie d’eau et le risque de contamination

• L’ampleur des travaux d’enlèvement requis

Combien coûte le séchage suite à un dégât des eaux ?

Il n’y a pas de réponse définitive. Les projets touchant les propriétés domestiques varient en fonction du nombre de pièces concernées et sont nettement moins coûteux que ceux qui concernent les châteaux ou les bâtiments classés.

Pour les professionnels du secteur, les « coûts cachés » tels que les déplacements, les inspections de routine et le temps de main-d’œuvre peuvent s'ajouter aux ressources totales requises pour mener à bien ces projets. Avec des marges incroyablement fines dans cette industrie, il est important d’investir dans des équipementsdurables et suffisamment alimentés ainsi que des techniques intelligentes pour vous aider à rester rentable d’un site à l’autre.

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