¿Cuánto tiempo se tarda en secar los daños causados por el agua?

Cuando ocurre una catástrofe y un edificio tiene que enfrentarse a cantidades excesivas de agua, ya sea como resultado de una inundación repentina o de una fuga inadvertida, esta humedad puede filtrarse rápidamente en las numerosas capas de una estructura.

Además de empapar materiales como el suelo de madera o el aislamiento intersticial, la presencia de agua puede crear condiciones de vida desagradables, erosionar las estructuras y deteriorar la integridad y la seguridad de una propiedad desde dentro hacia fuera.

Para evitar que la humedad cause daños irreparables, es importante actuar con rapidez. Cuanto más tiempo se deje que el agua se acumule, más graves serán los daños y más inseguras las condiciones de vida.

Sin embargo, el proceso de secado de los daños causados por el agua es único para todos y cada uno de los proyectos, y puede tardar desde varias semanas hasta varios días en secarse. Esto se debe a que la velocidad a la que un proyecto puede progresar depende de una variedad de factores, tales como:

Aunque el tiempo que se tarda en completar un trabajo de restauración de daños causados por el agua es difícil de calibrar antes de que comience el trabajo, existen dispositivos y técnicas que los equipos pueden utilizar para medir el progreso de su trabajo y acelerar el ritmo de secado de las zonas afectadas.

Siga leyendo para saber cómo evaluar los daños causados por el agua y los métodos más rápidos para secar los bienes mojados.

¿Cómo se producen los daños por agua?

Más de la mitad (54%) de los propietarios de toda Europa han tenido que enfrentarse a los daños causados por el agua en algún momento.

La humedad puede filtrarse en una propiedad desde el exterior durante las fuertes lluvias o las inundaciones repentinas. Sin embargo, los daños causados por el agua también pueden proceder del interior de los inmuebles.

A menudo, esta tubería defectuosa pasa desapercibida durante días, semanas o incluso meses antes de que los propietarios se den cuenta de que su estructura está húmeda. En ese momento, la humedad ha empezado a afianzarse y es probable que haya penetrado profundamente en el tejido del edificio, haciendo que el secado sea una tarea más larga y difícil.

¿Qué daños puede causar el agua?

Cuando el agua se infiltra en las profundidades de un edificio y se estanca, puede causar grandes daños en suelos, paredes y techos.

A su vez, esto repercutirá en el tiempo que se tarda en completar un proyecto, ya que cuanto más saturado esté un edificio, más tiempo tardará en secarse y más tiempo deberán dedicar los profesionales a llevar a cabo los trabajos de reparación.

La categoría del agua en el interior de un inmueble, definida por el Instituto de Certificación de Inspección, Limpieza y Restauración (IICRC), también puede influir en el tipo de daño por agua que sufre un edificio y en el tiempo que se tarda en solucionarlo.

El agua de categoría 1 es el tipo de daño por agua más limpio, lo que significa que se origina en una fuente sanitaria, no es tóxica y está libre de contaminantes y bacterias dañinas. Ejemplos de ello son la rotura de las tuberías de suministro de agua, el desbordamiento de las bañeras y los daños causados por el agua de lluvia.

La categoría 2, también conocida como aguas grises, puede contener productos químicos, bacterias y otros contaminantes que erosionan los materiales y aceleran la aparición de moho. Por lo tanto, es más perjudicial para las condiciones de vida y los materiales, y requiere una descontaminación y un secado para solucionarlo.

Las aguas de categoría 3, o aguas negras, suelen estar repletas de bacterias, aceite y aguas residuales, entre otras cosas, y son responsables de todo tipo de inundaciones exteriores. Esto representa el mayor peligro, ya que no solo humedece los materiales y favorece la aparición de moho, sino que también crea un entorno interior tóxico para los residentes y los contratistas.

El impacto que estas diferentes categorías de agua pueden tener en los plazos de un proyecto puede ser significativo. Mientras que el agua de categoría 1 es el tipo de humedad más sencillo y rápido de eliminar, el agua de categoría 2 y 3 complica los proyectos y tardará más tiempo en ser resuelta.

Esto se debe a que las habitaciones que contienen agua estancada deben ser totalmente descontaminadas antes de que puedan comenzar los trabajos de reparación. Además, debido a la peligrosidad de estas sustancias tóxicas, los trabajos en los que interviene el agua casi siempre constituyen un trabajo adicional de desagüe.

Cómo evaluar los niveles de daños por agua

Para determinar el tiempo que tardará una estructura en secarse, es importante evaluar primero el alcance de los daños causados por el agua. Como regla general, cuanta más agua haya, más daños habrá sufrido la estructura y más tiempo tardará en secarse por completo.

Por supuesto, no sólo hay que tener en cuenta el volumen de agua: la clasificación del agua también influirá en la gravedad de las reparaciones necesarias, y en el tiempo y los recursos necesarios para completar un trabajo de secado.

Por ello, calcular el tiempo necesario para limpiar la entrada de agua puede ser complicado. Para ayudar, se utilizan medidores de detección de humedad para inspeccionar los materiales a lo largo de un proyecto y medir el progreso en curso.

También hay cálculos útiles que los contratistas pueden utilizar para calibrar el alcance de los daños causados por el agua. Aunque rara vez son 100% precisas, estas fórmulas pueden ayudar a los profesionales a establecer un plazo aproximado y a restaurar eficazmente un espacio.

Cómo secar los daños causados por el agua

Cuando se trata de hacer frente a daños causados por el agua, cuanto antes se seque, mejor. Por ello, es fundamental utilizar la tecnología y las técnicas adecuadas para aplicar una estrategia de secado eficaz.

Secado a presión

Para secar completamente paredes, techos y suelos mojados que contengan aislamiento, y eliminar el exceso de agua del interior de una propiedad, una unidad de secado a presión específica es un componente clave de cualquier estrategia de secado eficaz. Existen dos tipos comunes de métodos de secado a presión.

Secado por presión positiva

El secado por presión positiva es una forma de eliminar la humedad de los materiales húmedos soplando aire caliente y seco a través de las estructuras.

En la mayoría de los casos, el secado por presión positiva es la forma más rápida de secar a presión un espacio. Sin embargo, esta técnica sólo es adecuada para entornos bien ventilados o vacíos y debe utilizarse junto con soluciones de filtración de aire equipadas con tecnología HEPA. Esto se debe a que el secado positivo puede expulsar partículas desagradables o tóxicas, como polvo y moho, de las zonas húmedas a los espacios habitados. Teniendo esto en cuenta, normalmente no recomendamos esta forma de proceso de secado a menos que la situación lo requiera específicamente.

Secado por presión negativa

El secado por presión negativa, por su parte, utiliza la fuerza de succión para aspirar la humedad del interior de los espacios huecos que contienen aislamiento.

El proceso de extracción del agua de la construcción suele llevar más tiempo que otros métodos alternativos, ya que se aplica menos calor a la construcción. Pero, dado que esta forma de secado sifona las partículas desagradables en la máquina y las hace pasar a través de múltiples capas de filtración, estas unidades crean un ambiente interior seguro y saludable para los residentes y trabajadores al eliminar los contaminantes del aire. Esto es ideal para edificios inundados con agua de categoría 2 ó 3 y recomendaríamos este enfoque para todas las formas de secado de aislamiento.

Deshumidificadores

Cuando se sopla o aspira la humedad de detrás de paredes y suelos, los deshumidificadores impiden que el agua extraída se condense de nuevo en las superficies y cause daños adicionales. Los deshumidificadores también crean el aire seco que se introduce en los espacios intersticiales, sustituyendo al aire cargado de humedad que se ha eliminado. Para ello, los deshumidificadores pueden funcionar de dos maneras.

Deshumidificación por condensación

Para capturar la humedad, se introduce aire húmedo en la unidad. Este aire se enfría, el agua se condensa de la corriente de aire y luego se drena, manteniendo los ambientes interiores a una humedad saludable.

Aprovechar el poder natural de la condensación para extraer y eliminar el exceso de humedad del aire es muy eficaz. Sin embargo, esta técnica tiende a capturar y drenar el agua más lentamente que otros tipos de deshumidificación. Además, para que funcione con la máxima eficacia, las condiciones deben ser cálidas, algo que no siempre es posible, dependiendo del lugar del mundo en el que se implante esta solución.

Deshumidificación por adsorción

Otra forma de reducir la humedad interior en inmuebles dañados por el agua es utilizar deshumidificadores de adsorción. Esta tecnología funciona forzando el paso del aire sobre los materiales desecantes del interior de la máquina, que atraen y retienen el agua.

En general, la deshumidificación por adsorción suele ser la forma más rápida de deshumidificar un espacio. Sin embargo, esta velocidad adicional conlleva un consumo de energía y unos costes de funcionamiento adicionales.

Además, aunque estos aparatos prosperan en una amplia gama de temperaturas, muchas unidades no pueden funcionar en ambientes calurosos de más de 35°C.

Aumento de la ventilación

Otra forma de reducir la presencia de exceso de humedad en una vivienda o negocio es aumentar la ventilación en las zonas afectadas. Cualquier cosa, desde abrir las ventanas de las habitaciones afectadas hasta utilizar dispositivos de movimiento de aire, ayudará a aumentar el flujo de aire y facilitará el proceso de secado.

Aunque el secado mediante ventilación por sí sola es lento, puede utilizarse junto con la calefacción central de una propiedad para apoyar el proceso de restauración.

Sin embargo, es importante emplear una solución de deshumidificación junto con el aumento de la ventilación para garantizar que el agua que se evapora de los materiales dañados se captura, y no se permite que se condense de nuevo en las superficies u objetos una vez que cesa la circulación de aire.

¿Cuál es la mejor manera de tratar los edificios dañados por el agua?

Para eliminar el agua de estructuras y edificios de la forma más rápida y eficaz posible, la configuración óptima implica adoptar un enfoque equilibrado del secado.

Si se combinan deshumidificadores y secadoras a presión con ventiladores y calefactores, se reduce la posibilidad de que aparezca moho, se elimina el agua del interior de las estructuras y se restablecen rápidamente las condiciones de habitabilidad.

Sin embargo, la solución más rápida no es necesariamente la mejor para todos los proyectos de secado.

• El uso conjunto de la tecnología más potente puede ser costoso, consumir mucha energía y perjudicar a los propietarios de viviendas o negocios.

• Algunas estructuras, como las casas antiguas y los edificios protegidos, son más frágiles que otras. Para evitar daños mayores, lo ideal es utilizar un método de secado más lento y suave.

• Los equipos más potentes suelen ser grandes y ruidosos, lo que dificulta la vida cotidiana de los residentes mientras continúan los trabajos de secado.

Por esta razón, es crucial seleccionar cuidadosamente la unidad que mejor se adapte al trabajo en cuestión. Un dispositivo que puede ser adecuado para un gran edificio de oficinas o sótano puede no ser apropiado para los daños por agua en un cuarto de baño, dormitorio o sala de estar, por ejemplo.

Nuestros expertos en Dantherm Group son conscientes de ello, por lo que ofrecemos una amplia gama de unidades de secado de agua para una serie de escenarios diferentes. Tanto si se trata de secar gradualmente una casa centenaria como de volver a poner en marcha rápidamente un negocio tras una inundación repentina, siempre encontrará una solución capaz y eficaz en nuestra amplia selección de unidades.

Lea nuestro artículo sobre cómo determinar la mejor configuración de deshumidificador móvil para obtener más información sobre los distintos métodos de secado de daños causados por el agua y cómo seleccionar la solución más adecuada para sus necesidades.

Seque con confianza; hable con los expertos

Cada proyecto de secado es único y puede resultar difícil calcular el tiempo necesario para completarlo. Para ayudar, herramientas como los medidores de humedad pueden controlar el progreso diario del secado y dar a los equipos una idea de cómo va el trabajo y cuándo se puede terminar.

Aunque puede resultar difícil calcular los plazos de un proyecto, actuar con rapidez es fundamental cuando entra agua. Para acelerar el proceso de secado y limitar los daños causados por el agua, es vital emplear las tecnologías y técnicas adecuadas. Sin embargo, las prisas nunca deben ir en detrimento de la calidad.

Entendemos que la rapidez no siempre es el objetivo de un proyecto de secado. Por eso ofrecemos una variedad de unidades diferentes para numerosos escenarios, todas ellas con la portabilidad, robustez y control necesarios en los proyectos de restauración.

Cada una de nuestras máquinas aprovecha la última tecnología y cumple los más altos estándares de rendimiento, eficiencia y fiabilidad.

Para obtener más información sobre todas nuestras unidades de secado de agua y cómo pueden beneficiar a su empresa profesional de restauración de daños causados por el agua, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.