¿Cuánto cuesta secar los daños causados por el agua?

No existe una respuesta definitiva al coste de un siniestro por daños causados por el agua. En los inmuebles domésticos, las aseguradoras suelen basarse en el número de habitaciones afectadas y el alcance de los daños.

En el caso de proyectos de restauración de propiedades de mayor valor, como casas señoriales y edificios protegidos, el valor de una reclamación puede ser mucho mayor, llegando a las decenas de miles de euros.

Sin embargo, esto no es más que un ejemplo de cuánto se pagará a un contratista por el alcance enormemente variable de los trabajos de restauración de daños causados por el agua que lleva a cabo. Para los propios contratistas, los costes de un proyecto dependerán de varios factores:

Origen y alcance de los daños

Digamos que se derrama un cubo de agua o se dejan abiertos los grifos. Estos daños pueden ser fáciles de detectar y corregir y, como resultado, este tipo de trabajos son más sencillos y normalmente menos costosos. Algunos ni siquiera supondrán un siniestro "que merezca la pena" si se tienen en cuenta los costes de franquicia de los asegurados.

Sin embargo, las tuberías rotas o los tejados con goteras pueden provocar la acumulación de humedad en lugares de difícil acceso, como paredes huecas, huecos o tipos de construcción aislados. Los daños estructurales que pueden causar pueden ser graves, lo que aumenta el coste de completar el trabajo.

La magnitud de los daños

Además del número de habitaciones o zonas afectadas por los daños causados por el agua, también será importante tener en cuenta el tamaño y la distribución de las habitaciones afectadas. Esto influirá en el número de unidades de secado, deshumidificadores, calentadores, etc. que se necesitarán para secar los daños.

También se tienen en cuenta los daños causados al mobiliario, las instalaciones y otros elementos más allá de la entrada de agua en la estructura del propio edificio.

La clasificación del agua en el interior

El tipo de agua que se encuentra en el interior de una propiedad puede influir en el tiempo que se tarda en completar un proyecto, así como en la complejidad y el coste global de su realización.

El agua de categoría 1, también conocida como agua clara, no afecta a los plazos de secado. No es tóxica y es segura tanto para los residentes como para los contratistas que viven y trabajan cerca de ella.

El agua de categoría 2, también conocida como aguas grises, puede ser tóxica y tener un impacto moderado en los costes del proyecto. La descontaminación es imprescindible y pueden ser necesarios trabajos adicionales de desmontaje.

Las aguas de categoría 3, denominadas aguas negras, contienen restos de aguas residuales y bacterias peligrosas. Esta clasificación exige equipos de seguridad especiales, así como trabajos de descontaminación y remediación posteriores al secado, lo que a menudo hace que este sea el tipo de trabajo más costoso.

Los procesos de reparación necesarios

En muchos casos, la entrada de agua puede dañar materiales difíciles de secar, como suelos de madera, aislamiento en huecos y elementos ornamentales valiosos como arquitrabes o paneles de madera. No solo hay que secar las propiedades, sino que a menudo es necesario desmontarlas, lo que aumenta los plazos y los costes del proyecto.

Además de retrasar el pago de las compañías de seguros, los trabajos de reparación posteriores al secado pueden repercutir directamente en los costes del proyecto, ya que los contratistas deben retirar y eliminar los materiales deslustrados de forma segura y ecológica.

Costes de secado del agua que los contratistas pueden pasar por alto

Los anteriores son algunos de los costes más obvios de un proyecto de restauración de daños causados por el agua. Sin embargo, hay otras acciones que los profesionales del secado con agua llevan a cabo y que se suman a sus gastos generales, unas acciones que quizá no se tengan en cuenta de inmediato:

Cada visita innecesaria a un lugar de secado o a una instalación ineficaz no sólo cuesta un tiempo valioso, sino que también consume combustible y ocupa equipos que podrían emplearse mejor en otra cosa. Si estos costes se aplican a toda una organización, es evidente el ahorro que se podría conseguir con un planteamiento más meditado.

Cómo minimizar los costes de secado del agua

Invierta en equipos pequeños y compactos

Al optar por equipos más pequeños y fáciles de transportar, como el AD 20, los equipos pueden acomodar más unidades en sus vehículos. Esto significa que pueden acudir a más lugares en un solo viaje, en lugar de tener que ir y volver repetidamente a un depósito para recargar el equipo.

Aunque estos secadores de condensación compactos tienen menos capacidad de eliminación de agua que las unidades más grandes, representan una forma eficaz y eficiente desde el punto de vista energético de resolver los daños causados por el agua en la mayoría de los siniestros domésticos de tamaño pequeño o mediano. Esto también reporta dividendos para la huella de carbono de su empresa.

Por supuesto, algunos proyectos pueden exigir una unidad más grande y con más capacidad. Sin embargo, en la medida de lo posible, optar por unidades compactas y fiables le resultará muy útil y le proporcionará una solución escalable.

Supervisar el progreso a distancia

En lugar de gastar un tiempo y un dinero valiosos en enviar técnicos a las obras para realizar comprobaciones manuales, invertir en tecnología de supervisión remota permite a su equipo hacer un seguimiento del rendimiento desde la comodidad de sus oficinas.

Este enfoque permite determinar rápidamente si las unidades necesitan mantenimiento o una inspección física, y cuándo, en lugar de desplazarse al lugar por turnos, lo que puede suponer un uso increíblemente ineficaz de los recursos.

Las soluciones de supervisión también ponen de manifiesto los tiempos de inactividad de los equipos, como cuando un propietario se frustra por las molestias causadas y lo apaga todo. Cuántas veces ha llegado al lugar de la obra y se ha encontrado con que su equipo lleva apagado desde el primer día?

Además, menos visitas de técnicos significa menos molestias para las personas que viven o trabajan en el lugar mientras se realiza el proyecto.

Utilizar el secado selectivo

Invirtiendo más tiempo al principio de un proyecto para configurar la tecnología específica, los equipos pueden acelerar los trabajos de reparación de daños causados por el agua hasta dos semanas en los casos más grandes.

Los proyectos se terminan y las facturas se pagan antes a costa de unas cuantas horas adicionales al principio. Aunque esto no sea una ventaja obvia para un técnico, sin duda complace al contable cuando mejora la situación de tesorería.

Además, el secado selectivo limita el riesgo de que se produzcan daños secundarios en la propiedad.

Adquirir equipos duraderos

Aunque siempre existe la tentación de minimizar los costes iniciales de los equipos, especialmente en un sector en el que los márgenes son increíblemente reducidos, la compra de una unidad fiable y bien fabricada de una marca de confianza es mucho más rentable a largo plazo para los contratistas de daños causados por el agua:

Por supuesto, no todos estos consejos serán posibles en todos y cada uno de los centros. Sin embargo, poner en práctica algunos de estos consejos en una fracción de los contratos puede generar ahorros significativos.

Formas inadecuadas de ahorrar para los contratistas

Aunque los profesionales pueden limitar los costes de la restauración de daños causados por el agua de muchas formas distintas, no todos los aspectos del proceso de secado deben optimizarse...

Dedicar menos tiempo a la fase de preparación inicial para poder pasar antes al siguiente trabajo puede alargar la duración y complejidad de un proyecto en días o semanas, lo que incluye un mayor riesgo de daños más graves y costosos trabajos de reparación.

Del mismo modo, aunque comprar unidades de secado baratas y de baja calidad puede suponer un ahorro a corto plazo, a largo plazo serán más caras de utilizar y mantener, y tendrán una vida útil más corta. Comprar calidad desde el principio le ahorrará más en los meses y años venideros.

Recuerde que los "ahorros" mal concebidos no son sólo económicos, sino que también repercuten en su reputación. Si te das a conocer por minimizar la inversión en equipos y formación, y esto se refleja en proyectos superados, malos resultados y clientes descontentos, afecta a tu capacidad para atraer trabajo continuo.

Por qué los profesionales confían en Dantherm Group

Cada proyecto de secado es único y el coste de completar un solo trabajo puede variar significativamente. Para ayudar a minimizar los gastos y maximizar los márgenes, Dantherm Group ofrece una amplia gama de tecnología de secado de alto rendimiento adaptada a cada situación.

Los deshumidificadores por condensación para daños causados por el agua capturan y eliminan la humedad del aire para facilitar el proceso de secado. Las mejores configuraciones de deshumidificadores móviles para la restauración de daños por agua pueden generar resultados excepcionales y acelerar los proyectos.

Los sistemas de secado a presión introducen aire caliente y seco en las zonas afectadas para ayudar a extraer la humedad de los materiales saturados ocultos en espacios cerrados, como cavidades. Este moderno método de secado puede utilizarse con gran eficacia in situ en diversas situaciones.

El secado por presión negativa -también conocido como aislamiento o secado por succión- proporciona una forma controlada y eficaz de capturar y eliminar los daños causados por el agua oculta en cavidades de paredes y subsuelos, con un riesgo mínimo de contaminar el aire. El secado por succión también ofrece mucho más control sobre el proceso de secado para los técnicos que trabajan en viviendas domésticas.

Unidades como la AD 20 no sólo son deshumidificadores por condensación eficaces, sino que también son fáciles de mantener, están fabricadas para durar y son muy eficientes desde el punto de vista energético, lo que resulta ideal para muchas situaciones.

No es sólo la gran variedad de nuestra gama o nuestra amplia experiencia lo que hace que nuestra tecnología sea la solución a la que recurren los profesionales de los daños causados por el agua: nos centramos en cuatro áreas clave:

Nuestros sistemas de secado están respaldados por nuestra amplia red de asistencia, que pone la experiencia, las piezas de repuesto y el asesoramiento a una sola llamada de distancia. También ofrecemos formación, orientación y asesoramiento a todos nuestros clientes para que usted y sus equipos obtengan el máximo rendimiento de sus equipos de secado.

Si desea obtener más información sobre nuestros sistemas de secado, póngase en contacto con nosotros en línea o mediante el siguiente formulario.